Våra tjänster

Linden & Larsson Real Estate skiljer sig från de flesta andra mäklarna på solkusten i Spanien genom att vi kan erbjuda dig en komplett service i samband med ditt boendeköp. Vi samordnar hela köpprocessen och ordnar även service i form av renovering, inredning och möblering. Vill du hyra ut din bostad ger vi dig råd och förmedlar tjänster som städning m.m.

Vi ser helt enkelt till kundens alla önskemål och är din partner hela vägen. Våra ledord är kundservice, integritet och professionalism. Vi har ett nära samarbete med Nordica Sales & Rental med mer än 25 års erfarenhet av byggnation, utveckling, överlåtelser och uthyrning av fastigheter på spanska solkusten.

Genom vårt samarbete kan vi erbjuda dig en professionell totalservice och en gedigen kunskap om fastighetsmarknaden i Spanien vilket få andra mäklare kan matcha. Management på Linden & Larsson har en lång erfarenhet från näringslivet med ledande befattningar i företag som Akelius, Cerberus Capital, Torex och styrelseuppdrag i Länsförsäkringar, Provobis m.fl

Köpprocessen

• Hitta din bostad

På vår hemsida under fliken ”Bostad” går du enkelt in och lägger in dina sökkriterier för den bostad du letar efter. Här kan du filtrera efter dina önskemål; typ av bostad, område, prisintervall, antal rum etc. Under fliken ”Area” kan du istället börja att söka efter vilka bostäder som finns tillgängliga inom ett visst område. Även här kan du filtrera dina bostadskriterier. Vi tipsar dig gärna på bostäder och områden som passar bäst med dina preferenser. • Kontakta oss, vi planerar in visningar När du är intresserad av något objekt, skicka intresseanmälan till oss under fliken ”Kontakt”, så kommer vi tillsammans gå igenom objekten och boka in tider för visning. Låt oss även veta om du hittar ett intressant objekt på någon annan hemsida. Kontakta oss först så kan vi samordna visningar och vara din partner även där.

• Finansiering

Innan du planerar din resa till Spanien råder vi dig att förbereda din finansiering. I det fall du vill ha bankfinansiering, ta en första kontakt med din bank. Vi ger dig gärna råd om hur du bäst går tillväga med finansiering i din hemmabank eller med utländsk bank. Om din betalning av köpeskillingen sker från annan valuta än euro är det viktigt att tänka på växelkursen. Genom oss får du bättre växelkurs än vad de traditionella bankerna kan erbjuda. ”Läs mer om finansiering” (knappval) Info………

• Välj advokat

En advokat sköter all formalia i samband med ditt köp och ser till att ägarbytet sker på ett korrekt sätt. Han ser även till att ordna ett bankkonto åt dig i Spanien. Vi kan erbjuda dig olika kvalificerade advokater som både talar engelska och svenska. Det är en fördel om du väljer en av våra advokater redan innan din resa till Spanien. Vi får då tillfälle att förbereda så mycket som möjligt inför ditt besök och gör köpprocessen så effektiv som möjligt. ”Läs mer om advokat” (själva husköpet – annat att tänka på, beskattning etc) • Resa till Spanien Innan din resa till Spanien förbereder visningarna, bokar in möten och förbereder dokument med advokaten. Vid din ankomst hämtar vi upp dig på Malaga airport och ser sedan till att du får bästa tänkbara service i samband med visningar och möten.

• Fullmakt hos Notarius Publicus

En fullmakt har nu förberetts av advokaten inför ditt besök. Formellt behöver du närvara för att underteckna fullmakten hos Notarius Publicus. Det är att föredra att ordna med en fullmakt redan vid ditt första besök om du senare i köpprocessen inte skulle ha möjlighet att vara på plats i Spanien. • Välj bostad och lägg ett bud När du har hittat din bostad är det dags att lägga ett bud. Kom ihåg att ditt bud inte är bindande förrän du skrivit ett köpeavtal med säljaren och erlagt handpenning. Du bör tänka på att det tillkommer avgifter om 10-15 procent på priset. ”Läs mer om avgifter” (knappval) Info

• Reservationsavtal och avgift

När du och säljaren är överens kan ni välja att skriva ett reservationsavtal. Det innebär att säljaren tar bort objektet från marknaden och för det betalar du en avgift. Under reservationstiden får du tillfälle att ordna med eventuell finansiering, värdering och besiktning samt att advokaten kollar upp nödvändiga formalia. Skulle något visa sig inte vara rätt med objektet får du din reservationsavgift tillbaka.

• Köpeavtal och handpenning

När reservationstiden löpt ut är det dags att skriva ett bindande köpeavtal. I samband med detta erläggs en handpenning om 10 procent på köpeskillingen. Vid erläggande av handpenning får du tillgodoräkna dig reservationsavgiften.

• Tillträde och slutbetalning

Vid tillträdesdagen betalar du resterande köpeskilling inklusive skatter och avgifter till advokatens klientmedelskonto. Om du gett advokaten fullmakt tillser han att köpebrev och lagfart undertecknas hos Notarius Publicus och registrerar dig sedan som ägare hos myndigheterna. Advokaten ordnar även med avtal för el, vatten och sophämtning.

Bra att veta

Fastighetsmäklarmarknaden i Spanien skiljer sig en del till exempel mot den svenska. Ett objekt till salu kan dyka upp hos flera olika mäklare. Merparten av de objekt vi har till salu hittar du bara hos oss och Nordica Rental & Sales. Även om du skulle hitta en bostad utanför vårt objektbestånd hos en annan mäklare så har vi möjlighet att vara din partner genom hela affären och samordna processen. Kanske du vill hyra en bostad först innan du bestämmer dig för att köpa så har vi via vår samarbetspartner ett stort utbud av lägenheter och villor. Våra medarbetare talar de skandinaviska språken, spanska, engelska, franska och tyska.